русский   ::   english   ::  портал

Главная / Информационная поддержка / Вопросы и ответы

Передача имущества, находящегося в залоге, в последующий залог

В адрес РМЦ часто приходят вопросы о правовом регулировании микрофинансирования в России. Поскольку ответы на эти вопросы могут оказаться полезными для всего микрофинансового сообщества, наиболее интересным из них мы посвятили этот раздел, который ведет советник по правовым вопросам РМЦ — Анна Байтенова.


В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 342 ГК РФ «последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге»… «залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности».

Следовательно, учитывая данную норму закона, микрофинансовая организация, предоставляющая заем под залоговое обеспечение, может позаботиться о своих интересах, предусмотрев в договоре займа и залога дополнительные, ужесточающие обязанности должника - залогодателя, требования, а именно:

- что передаваемое в залог имущество не заложено, не находится под арестом, не обременено правами третьих лиц;

- что последующий залог не допускается. За нарушение данного условия договора можно порекомендовать установить санкции (штраф или пени), причем соглашение о неустойке должно быть подписано в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы соглашения о неустойке влечет недействительность данного обязательства;

- что должник – залогодатель, дает распоряжение банку в соответствии со статьей 847 пункт 2 Гражданского кодекса РФ о списании денежных средств в размере задолженности со своего счета по требованию микрофинансовой организации, предоставившей заем, в пользу этой организации. Право на списание денежных средств со счета должника возникает у микрофинансовой организации в случае обнаружения обременений заложенного имущества, о которых залогодержателю не было сообщено при заключении договора.

Поделиться в соц.сетях: